La description
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La description:
Immeuble de rapport - Laxou / Limite Nancy - Fort potentiel locatif -
A découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé rue du Général Molle, à Laxou. Il se compose de trois appartements (deux T3 de 55 m² et un T2 de 42 m²), avec en plus 50 m² de combles aménageables, offrant une belle opportunité d'optimisation.
Points forts :
-Jardin privatif de 90 m² : rare sur le secteur
-Sous-sol complet avec cave
-Fenêtres neuves (changées en 2024)
-Porte d'entrée sécurisée neuve
-Deux appartements rénovés récemmentPossibilité de créer un duplex avec le 2e étage et les combles
Le rez-de-chaussée est actuellement loué, 400 euros + 40 euros de charges, les deux autres logements sont libres d'occupation, vous permettant de fixer librement vos loyers ou d'y effectuer de nouveaux travaux si souhaité.
Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine avec du potentiel de valorisation.
A proximité immédiate de Nancy, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.Opportunité rare dans le quartier ! Dossier complet sur demande.
infos et visites: John Rousselot 0624780382taxe foncière : 1400 euros
Loyers prévisionnels : 20 000 euros/an
Énergie
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Consommation énergétique:
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Gaz effet de serre:
